سلام بانو

خرید ملک در ترکیه و شرایط عمومی خرید املاک و مستغلات در ترکیه

ترکیه کشوری است در همسایگی شمال غربی ایران و قرابت بسیار نزدیکی از لحاظ فرهنگی و تا حدودی مذهبی با مردم ایران دارد، کشوری پر از اماکن ویژه و دیدنی در شهرهای مختلف همچون استانبول ، ازمیر ، آنتالیا و … با آب و هوایی مطبوع و سواحلی زیبا است که صنعت گردشگری و توریسم آن در سطح جهان بر سر زبان ها افتاده است. تعداد قابل توجهی از ایرانیان بدلیل همسایگی ترکیه با کشور عزیزمان و همچنین نه چندان دور بودن ارزش پولی این کشور با ریال ایران قصد اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک را دارند. تعداد تماس هایی که با ما گرفته می شود و مشتریان عزیز در آن شرایط خرید املاک و مستغلات در ترکیه و اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک را جویا می شوند بسیار زیاد است؛ از همین رو ما این مقاله را به نظر شما عزیزان می رسانیم تا به خوبی با شرایط ، قوانین و هزینه های مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه آشنا گردید.

از جمله روشهای سرمایه گذاری در ترکیه ، خرید ملک در ترکیه است که اگر این خرید ملک مطابق قوانین و شرایطی که در ادامه ذکر می شود باشد با ناب هاوس همراه باشید. می تواند منجر به اخذ اقامت ترکیه گردد. شاید اولین و مهمترین نکته ای که در زمینه خرید ملک در ترکیه باید به آن توجه شود ، این است که اتباع خارجی امکان و اجازه خریداری املاک در مناطق روستایی نشین ، دهکده ها و بویژه در حوالی و اطراف مناطق نظامی ترکیه را ندارند و تنها مجوز خرید آپارتمانها و عراضی تعیین شده از طرف دولت ترکیه به اتباع خارجی داده می شود.

خرید ملک و سرمایه گذاری در ترکیه

پیش از اقدام به هر نوع سرمایه گذاری در یک کشور خارجی می بایست ابتدا دست به عصا اقدام کرد و با آنالیز کامل شرایط تصمیم به عملی نمودن پلن خود نمود. شما باید بعنوان یک سرمایه گذار خارجی از شاخص ها و استانداردهای ریسک و امنیت سرمایه گذاری در درجه اول آشنا شوید. اولین استانداردی که باید آنالیز شود، نرخ مصادره ( سلب مالکیت ) اموال یا Expropriation Risk سرمایه گذاران خارجی توسط دولت کشور مقصد می باشد. مصادره اموال سرمایه گذاران خارجی توسط دولت یک کشور می تواند هم به صورت مستقیم و هم بصورت غیر مستقیم با اعمال سیاستها و مقررات محدود کننده انجام گیرد. مطابق گزارش های بانک جهانی شاخص مصادره اموال در بازه عددی بین ۱ تا ۷ معرفی می گردد که یک نشان دهنده کمترین ریسک و هفت بیانگر بیشینه ریسک سرمایه گذاری در آن کشور است.

همیشه چالش ها و سختی های بسیاری برای مهاجرت و ادامه ی حیات در کشوری دیگر وجود دارد. برای کم کردن این دشواری ها و ناملایمات می بایست به شکل کامل و گسترده درباره مکان انتخابی خود اطلاع داشته باشید و به آن تسلط پیدا کنید. از مهم ترین نکاتی که با آن رو به رو می شوید، هزینه های زندگی و انتخاب محل اسکانتان است.

پس می بایست درباره بودجه ی خود به خوبی آگاهی داشته باشید و پیش از مهاجرت حساب و کتاب کنید! چنان چه از پیش از اقدام از پایین بودن بودجه ی خود آگاهی دارید و می دانید در ادامه ی روند زندگی در شهر جدید خود هم درآمد بالایی کسب نمی کنید، بهتر است از اول در پی شهرهای ارزان قیمت بوده و بعدها با مساعد شدن شرایط خود به اماکن بهتر انتقال پیدا کنید. از این رو ما در حال حاضر به معرفی ارزانترین شهر های ترکیه برای زندگی می پردازیم. دنبال کردن این مطلب می تواند تا حد بسیاری پرسش های شما را جوابگو باشد. با ما همراه شوید.

ارزان ترین شهرهای ترکیه از لحاظ پوشاک

مقوله ی پوشاک از سه مقوله اصلی و اساسی برای زندگی است. از این رو کم بودن هزینه ی آن می تواند در کم کردن هزینه های زندگی تان اثر گذار باشد. به طور کلی ترکیه در زمینه ی پوشاک خیلی موفق بوده و خیلی از درآمد های این کشور از این حیث می باشد. پس این کشور به عنوان سازنده و صادر کننده پوشاک، همواره می تواند همه ی افراد با سلایق و درآمدهای گوناگون را راضی نگه دارد. ولی ارزان ترین شهرهای ترکیه در زمینه ی پوشاک کدام اند؟ در جواب می بایست گفت شهرهای زونگولداک، کارابوک و بارتین دارای کم ترین هزینه برای پوشاک هستند. شهر بارتین در استانی تحت همین اسم واقع گردیده است و بر اساس سرشماری ۱۴۳۲۶۲ جمعیت دارد.

برای بهتر درک کردن موقعیت جغرافیایی این شهر بهتر است فاصله ی آن را با سایر شهرها برایتان ذکر کنیم: فاصله شهر بارتین با شهرهای استانبول، ازمیر، آنکارا، بورسا، آدانا و آنتالیا به ترتیب ۲۸۹، ۱۹۵، ۵۶۸، ۳۱۹، ۵۷۶ و ۵۴۷ کیلومتر است.

به گزارش توران پارس شهر کارابوک ترکیه هم دارای دانشگاهی تحت همین اسم است که در سال در سال ۲۰۰۷ به عنوان دانشگاه دولتی در این شهر ساخته شده است. از خصوصیات مثبت این دانشگاه تدریس به زبان انگلیسی علاوه بر زبان ترکی است. این دانشگاه بالغ بر ۴۲۰۰۰ دانشجو دارد که رشته هایی مانند علوم فنی، ادبیات، هنرهای زیبا، اقتصاد و مدیریت، اداره و مدیریت، الهیات، مهندسی، علوم تکنیکی و پزشکی را به دانشجویانش ارائه می کند. دانشگاه کارابوک دارای ۳ مدرسه عالی ۱۴ دانشکده٬ ٬ ۳ مدرسه عالی تخصصی و ۴ انیستیتو می باشد.

شهر زونگولداک در ترکیه

این شهر در ساحل دریای سیاه و در شمال کشور ترکیه می باشد. اسم این شهر احتمالا اقتباس شده از بلندترین کوه در مجاورت منطقه دورک می باشد. این شهر دارای تابستان های گرم و مرطوب و زمستان های سرد مرطوب است به شکلی که در همه ی طول سال احتمال باریدن باران در آن وجود دارد. بالاترین میزان بارندگی را در فصل پاییز و اوایل فصل زمستان می بینیم. این شهر دارای دانشگاه کارالماس زونگولداک است که در سال ۱۹۹۲ تاسیس شده است.

این دانشگاه با دارا بودن ۱۵۰۰۰ دانشجو در سال، رشته هایی مانند معدن و دیگر علوم مهندسی به دانشجویان ارائه می کند. بحث دیگری که ذهنتان را درباره این شهر به شکل حتم به خود مشغول کرده است، کار، اشتغال و اقتصاد شهر زونگولداک می باشد. اقتصاد اصلی شهر بر پایه ی معادن این شهر در حال گردش است. پس بالا ترین امکان شغلی در این شهر به مهندسان معدن و معدن چی ها اختصاص داده شده است. به جز این مورد این شهر در زمینه ی ماهی گیری، کشاورزی، دامپروری و جنگل بانی امکان اشتغال زیادی برای ساکنانش ایجاد کرده است. از مراکز اصلی این شهر می توان به دمیر پارک در غرب شهر و اریلین در جنوب غربی شهر اشاره کرد. این شهر جزء ارزان ترین شهرهای ترکیه برای زندگی به شمار می رود.

یکی از شهر های دوست داشتنی ترکیه استانبول است که ترکیبی از دیدنی های تاریخی و بروز محسوب می شود. در تور استانبول زمانی که در کوچه های این شهر قدم می زنید، گاه منازه ها و گنبد مسجدی قدیمی را مشاهده خواهید کرد که بعضی اوقات هم می توان ساختمان های زیبا و به روز هتل ها را ببینید. و در حال حاضر ما سعی داریم در این مقاله به معروف ترین جاذبه های گردشگری استانبول بپردازیم. همراه ما باشید.

جزایر پرنسس ( از جمله جزیره بیوک آدا )

این جزایر مجموعه‌ی چهار جزیره بزرگ و پنج جزیره کوچک داخل دریای مرمره می باشد. همین طور این جزایر در جنوب استانبول واقع شده اند و تقریباً 20 کیلومتر از بخش غربی شهر فاصله دارند.

در این جزیره ها، می توانید منظره های طبیعی بکر و خلوت را ببینید. در جزیره بویوک آدا که بزرگ‌ترین جزیره این شهر محسوب می شود، کافه‌ها و رستوران‌های بسیاری هستند که حضور در آن ها با وجود چشم‌ انداز خیره‌کننده‌شان، خیلی لذت‌بخش است. همین طور حمل ‌و نقل در این جزیره با کالسکه صورت می گیرد. کالسکه‌گردی در جاده‌های بویوک آدا، تجربه‌ای شیرینی را برای مسافران به وجود خواهد آورد. با استفاده از این کالسکه‌ها می‌توانید از کلیسای قدیمی جزیره هم دیدن کنید.

چنان چه در سفر به استانبول، در پی یک گردش چند ساعته در طبیعت می باشید، دیدن کردن از جزایر پرنسس انتخاب مناسبی برای شما خواهد بود. همچنین اینکه در جزیره بویوک آدا، چند هتل خوب تشکیل شده ‌است تا مسافران امکان بتوانند شبی به یاد ماندنی را در این جزیره‌ی آرام داشته باشند.

از چندین بندر گوناگون بخش غربی استانبول، سرویس‌هایی به این جزایر وجود دارد. این سرویس‌ها هر ساعته از مبدا و مقصد حرکت می‌کنند. طول سفر با آن ها کم تر از 2 ساعت خواهد بود. ولی چنان چه روزهای تعطیل می خواهید سفر به جزایر

پرنسس را داشته باشید، می بایست صف‌های طولانی خرید بلیط قایق را هم در نظر داشته باشید.

برج دختر واقع در بخش شرقی استانبول

برج دختر، ساختمانی است که در نزدیکی ساحل قسمت شرقی استانبول قرار گرفته است. این بنا، در سال های گذشته، ساختمان گمرک بوده است و از آن برای ورود و خروج کشتی‌ها و راهنمایی آن ها استفاده می کردند.

چند سالی است که این مکان مجددا بازسازی شده‌ است. که شما می توانید داخل برج دختر، کافه و رستوران زیبایی را ببینید که غذا خوردن در آن ها با داشتن چشم‌انداز زیبایی که دارند، خیلی لذت‌ بخش خواهد بود. برای رسیدن به این برج، می‌توانید از قایق‌های موجود در ساحل‌های گوناگون شرق و غرب استانبول بهره گیری نمایید.

برج گالاتا واقع در شهر استانبول

عمر این برج به بیش از 700 سال می رسد که یکی از نماد‌های قدیم شهر استانبول محسوب می شود. و همین طور می توان آن را با برج میلاد مقایسه کرد به دلیل اینکه سالیان‌ سال، گالاتای 68 متری، بلندترین بنای شهر استانبول بوده ‌است و از آن برای دیدن و تامین امنیت شهر استفاده می کردند.

این برج در زمان‌های گوناگون، برای کارهایی مثل دیدن پیش‌بینی حمله‌ی دشمنان، کشتی‌های بازرگانی، زندانی کردن مجرمان و … استفاده می شد.

این برج در موارد گوناگونی مانند آتش‌سوزی تخریب شده است و مجددا مورد بازسازی قرار گرفته ‌است. این برج در حال حاضر یکی از بناهای تاریخی و مورد بازدید گردشگران می باشد. گردشگران با حضور در بالکن طبقات بالایی برج گالاتا، نمایی بسیار زیبا از بخش تاریخی شهر دارند. همین طور بر اساس طبق پیش‌بینی‌تان، در یکی از طبقات برج، رستوران خیلی خوبی وجود دارد.

گالاتا در نقطه تلاقی شاخ طلایی و بخش اصلی تنگه بسفر قرار گرفته است. این محله، یکی از مناسب ترین منطقه های استانبول برای قدم زدن از مغازه‌ها و کافه‌های قدیمی می باشد.

قلعه روملی حصار واقع در ساحل غربی تنگه بسفر استانبول

این قلعه در سال 1452 میلادی توسط سلطان محمد و عثمانیان ساخته شده است، یعنی 1 سال قبل از فتح قسطنطنیه در ساحل غربی تنگه بسفر درست شده است. و همین طور این را هم باید گفت که این قلعه در شرایط ویژه و مدت زمان خیلی محدودی طراحی . ساخته شده، ولی یکی از درخشان‌ترین بناهای نظامی ساخته شده به وسیله ی انسان است.

قلعه روملی حصار از سال 1960 به موزه تبدیل شده. و هم اکنون، در این قلعه یک موزه و سالن آمفی‌تئاتر روباز قرار دارد. که  جشنواره‌های موسیقی استانبول در این آمفی‌تئاتر اجرا می گردد.

پارک مینیاتورک استانبول

این پارک در شرق شاخ طلایی قرار گرفته است. مینیاتورک یکی از بزرگ‌ترین پارک‌های مینیاتوری دنیا به حساب می آید. در محوطه 60 هزار متر مربعی این پارک، علاوه بر ماکت‌های گوناگون، چندین پارک آبی و مرکز تفریحی دیگر هم در آن قرار گرفته است.

مجموعه ماکت‌های پارک در محوطه‌ای روباز و سرسبز هستند. 122 ماکت این پارک با مقیاس 1 به 25 و با فناوری های روز جهان طراحی شده‌اند تا در برابر شرایط سخت مانند باد و باران مقاومت داشته باشند. زمانی که وارد این پارک می شوید ، 58 مدل از جاذبه‌های گردشگری استانبول، 52 مدل از آناتولی  و 12 مدل از دیگر معماری‌های عثمانی در بیرون از مرزهای ترکیه‌ی امروزی را می توانید ببینید.

پارک گلخانه

چنان چه می خواهید در تور استانبول کنار بازدید از کاخ‌ها و بازارهای استانبول، از مناظر طبیعی شهر هم دیدن کنید و همین طور نمی خواهید زمانتان را صرف رفتن به اطراف شهر کنید، پارک گلخانه انتخاب ایده‌آلی برایتان می باشد.

بدون هیچ اغراقی پارک گلخانه ، یکی از زیباترین و قدیمی‌ترین پارک‌های استانبول می باشد. با حضور در این پارک، همچنین قدم زدن در جاده‌های سنگ ‌فرش ‌شده‌ی زیبا، از عطر و رنگ چمنزارها و گل‌های اطرافتان مست می شوید. همان طور که از اسم پارک مشخص است، در این پارک با طیف وسیعی از گل‌های مختلف در رو به رو می شوید.

پارک گلخانه در بخش تاریخی شهر و در کنار کاخ‌موزه‌ی توپکاپی می باشد. پس با کم ترین زمان، می‌توان از آن دیدن کنید.

محله‌های توریستی استانبول

علاوه بر جاذبه‌های گردشگریِ و دیدن گفته شده، چند محله قدیمی در شهر استانبول قرار دارد. این محله‌ها به دلیل قدمت و مراکز خرید و کافه‌ها، خود به یک جاذبه گردشگری مبدل شده اند. بعضی از مسافران تور استانبول، از این منطقه ها دیدن می‌کنند.

میدان تقسیم و در ادامه‌ی این میدان، خیابان استقلال، که یکی از محبوب ترین مناطق شهر استانبول می باشد قرار دارد. در خیابان استقلال گروهی از بهترین مراکز خرید استانبول وجود دارند. همین طور اینکه مجسمه خیلی معروف یادبود جمهوریت در میدان تکسیم قرار گرفته است.

منطقه سیسلی و بازار سنتی استانبول،  دیگر نقاطی از شهر می باشند که قدم ‌زدن در آن ها به تمامی مسافران استانبول پیشنهاد می گردد.